Gewerbefläche in gut frequentierter, zentraler Lage

Allgemeines:

Die zum Verkauf kommende Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines WGH in zentraler und gut frequentierter Lage von Löchgau.

Die Immobilie ist massiv gebaut, aktuell als Frisörsalon vermietet und bietet sich zur Selbstnutzung oder als gute Kapitalanlage an.

Die Immobilie macht einen ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck.

Am Ort stehen Ihnen alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf fußläufig zur Verfügung. Bushaltestelle in der Nähe.

Schulen, Kindergarten, Ärzte stehen Ihnen ebenso am Ort zur Verfügung.

Weitere interessante Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.loechgau.de

Baujahr:

1995   / modernisiert 2010

Ausstattung:

• Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt. Rücklagen sind vorhanden.
• Öl Zentralheizung
• Isolierglasfenster
• Kabelanschluss
• 3 überdachte Stellplätze
• Bodenbeläge:  Fliesenböden
• Hausdämmung

Einteilung:

Erdgeschoß:

• Eingangsbereich. Zugang direkt von der Besigheimer Strasse aus
• 2 sep. WC`s
• 1 Personalraum
• Lagerraum
• Werbeflächen am Haus möglich

Kaufpreis:

180.000.- Euro (inkl. 3 Stellplätze)

Gesamtfläche:

Ca. 111 m²

Bezug:

Die Einheit ist vermietet. Weitere Infos erhalten Sie aúf Anfrage.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Energiewerte:  152kWh(m².a)

Allgemeine Geschäftshinweise:

Die Ihnen zugeleiteten Exposés sind nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Wir können sowohl für Sie als auch für den Veräul3erer tätig werden und von beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarten Provisionen berechnen.

Bei unserer Tätigkeit werden wir selbstverständlich größte Sorgfalt walten lassen. Wir bitten jedoch um Verständnis,  dass wir für einen durch die Verletzung vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstandenen Schaden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haften, Im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf die vertragstypischen Schäden begrenzt. Ausgenommen hiervon sind Körperschäden, für die vollumfänglich gehaftet wird.

Durch die Zusendung unserer Angebote entstehen Ihnen keine Kosten. Beim Erwerb dieses Objektes aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen die übliche Provision in Höhe 4,76 % aus dem Kaufpreis, das sind  4%  zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.