Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Gartengrundstück

Allgemeines:

Das zum Verkauf kommende Wohnhaus befindet sich in bevorzugter und guter

Wohnlage von Besigheim, im Gebiet „Ingersheimer Feld“.

Die Immobilie wurde in solider Bauweise erstellt und verfügt über eine Einliegerwohnung,

die aktuell vermietet ist.

Das große und gepflegte Gartengrundstück ist ideal für Familien mit Kindern.

Die Stadt Besigheim, mit Ihrer historischen Altstadt, wurde zum schönsten Weinort Deutschlands ausgezeichnet. Ebenfalls bietet Ihnen die Stadt gute Versorgungseinrichtungen

für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie ein Bahn Anschluss mit guten Verbindungen nach Heilbronn und Stuttgart.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter:  www.Besigheim.de

Baujahr:

1959 (Anbau: 1969)

Ausstattung:

Das Wohnhaus wurde in solider Bauweise erstellt und macht einen dem Baujahr entsprechenden ordentlichen Gesamteindruck.

2 Küchen mit Elektro-Geräten (ohne Bewertung)

Bodenbeläge: Teppichböden, Fliesenböden, Laminat

Öl Zentralheizung

Kunststofffenster

Terrasse mit schönem Garten

1 Garage

Holzschuppen im Garten

Die ELW wurde renoviert

Weitere Renovierungsarbeiten stehen an

Einteilung:

Kaufpreis:

650.000.- Euro

Gesamtwohnfläche:

Ca. 170m²      (Haupthaus ca. 123m², ELW ca. 47m²)

Nutzfläche:

Ca. 50 m²

Grundstück:

Ca.621m²

Bezug:

Haupthaus wird nach Absprache frei, ELW ist aktuell vermietet

Nebenkosten:

Ca.350 Euro mtl. Inkl. Wasser/Heizung/Abwasser / Versicherung

Mieteinnahmen ELW werden auf Anfrage mitgeteilt. Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Grundrisspläne und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Allgemeine Geschäftshinweise:

Bei unserer Tätigkeit werden wir selbstverständlich größte Sorgfalt walten lassen. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir für einen durch die Verletzung vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstandenen Schaden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haften, Im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf die vertragstypischen Schäden begrenzt. Ausgenommen hiervon sind Körperschäden, für die vollumfänglich gehaftet wird.

Durch die Zusendung unserer Angebote entstehen Ihnen keine Kosten. Beim Erwerb dieses Objektes aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen die übliche Provision in Höhe 3.57 % aus dem Kaufpreis, das sind 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.