Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Allgemeines:

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger

Wohnlage von Löchgau.

Die Immobilie ist massiv gebaut, Renovierungen stehen an.

Die Immobilie macht einen ordentlichen dem Baujahr entsprechenden

Gesamteindruck.

Am Ort stehen Ihnen alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf

Fußläufig zur Verfügung. Bushaltestelle in der Nähe.

Schulen, Kindergarten, Ärzte stehen Ihnen ebenso am Ort zur Verfügung.

Weitere interessante Informationen erhalten Sie auch im Internet

unter www.loechgau.de

Baujahr:

1965

Ausstattung:

Die Immobilie ist voll unterkellert.

Holzfenster

Ölheizung

Warmwasser über Boiler

Kabelanschluss

1 Garage

Bodenbeläge:  Teppichböden, Laminat und Fliesenböden

Süd Terrasse und Garten

Gewölbekeller

Einteilung:

Untergeschoß:

Gewölbekeller, Werkstatt, Waschküche, div. Kellerräume

Erdgeschoß

Eingangsbereich, Flur und Garderobe, Gäste WC, Küche, offener Wohn.-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht.

Dachgeschoß:

Badezimmer/ Dusche, 2 kleine Räume, großes Studiozimmer mit offenem Kamin kleiner Küche ,Balkon

Gesamtwohnfläche:

Ca. 140m² zzgl. ca.65 m² Nutzflächen im UG

Umbauter Raum:

^{Ca. 666,3 m³  , ohne Garage}

Bezug:

Nach Vereinbarung

Grundstück:

Ca. 361 m²

Energieausweis ist in Arbeit.

Kaufpreis:

525.000.- Euro

Allgemeine Geschäftshinweise:

Bei unserer Tätigkeit werden wir selbstverständlich größte Sorgfalt walten lassen. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir für einen durch die Verletzung vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstandenen Schaden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haften, Im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf die vertragstypischen Schäden begrenzt. Ausgenommen hiervon sind Körperschäden, für die vollumfänglich gehaftet wird.

Durch die Zusendung unserer Angebote entstehen Ihnen keine Kosten. Beim Erwerb/oder Anmietung dieses Objektes aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen die übliche Provision in Höhe 3.57 % aus dem Kaufpreis, das sind 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.