Familienfreundliche große 4,5-Zimmer-Wohnung

Zum Kauf

395.000€

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Beschreibung

Allgemeines:

Die zum Verkauf kommende 4,5 Zimmer Wohnung mit Ausblick, befindet sich

im 1.OG eines 6 Fam.-Hauses in Randlage von Löchgau.

Die Wohnung bietet viel Platz zum Wohnen für Familien mit Kindern.

Die Immobilie macht einen ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck.

Am Ort stehen Ihnen alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf

zur Verfügung. Bushaltestelle fußläufig in der Nähe.

Schulen, Kindergarten, Ärzte stehen Ihnen ebenso am Ort zur Verfügung.

Weitere interessante Informationen erhalten Sie auch im Internet

unter www.loechgau.de

Baujahr:

1993

Ausstattung:

Die Immobilie wurde in hochwertiger und massiver Bauweise erstellt.

Bodenbeläge: helle Fliesenböden

Holz-Isolierglasfenster

Moderne Öl.-Zentralheizung mit Fußbodenheizung

Solaranlage 2010 installiert

Kabelanschluss

1 Stellplatz ( Garage optional)

1 Kellerraum

1 großer Süd-Balkon und zusätzlich ein kleiner Nord Balkon.

Einbauküche

Einteilung:

1.Obergeschoß:

Eingang/ Dielen Bereich, großer offener Wohn.-Essbereich mit Zugang zum Balkon,

2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer mit

2 Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne, Küche mit kleinem Balkon, sep. WC,

Untergeschoß:

Kellerraum, Allg. Waschküche

Kaufpreis:

395.000.- Euro

inkl. Küche und Stellplatz

Gesamtfläche:

Wohnfläche ca. 123 m² zzgl. Nutzflächen ca. 15m²

Bezug:

Februar 2024

Hausgeld:

Ca. 250.- Euro mtl.

Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor . Grundriss Pläne und Baubeschreibung auf Anfrage.

Allgemeine Geschäftshinweise:

Bei unserer Tätigkeit werden wir selbstverständlich größte Sorgfalt walten lassen. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir für einen durch die Verletzung vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstandenen Schaden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haften, Im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf die vertragstypischen Schäden begrenzt. Ausgenommen hiervon sind Körperschäden, für die vollumfänglich gehaftet wird.

Durch die Zusendung unserer Angebote entstehen Ihnen keine Kosten. Beim Erwerb dieses Objektes aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen die übliche Provision in Höhe 3,57 % aus dem Kaufpreis, das sind 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.