Freistehendes 1-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage

Allgemeines:

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Höhen-Wohnlage von Cleebronn. Das Haus wurde in massiver Bauweise, und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Das Haus bietet Ihnen viel Platz für Familien mit Kindern.

Cleebronn ist eine Gemeinde mit fast 3000 Einwohnern, eingebettet in Wiesen, Feldern und Weinbergen, verkehrsgünstig gelegen am Rande der Region Heilbronn/Ludwigsburg. Am Ort stehen Ihnen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Schule sowie ein Arzt zur Verfügung.

Baujahr:

2001

Ausstattung:

• Niedrigenergiebauweise mit Vollwärmeschutz
• Solartherme zur Warmwasseraufbereitung
• Öl-Zentralenheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer inkl. Sauna mit Softdampfbad
• Zusätzliches Badezimmer im EG
• Bodenbeläge: Teppichböden, Granitböden „Imperial White“ im WoZi und Treppenhaus, hochwertige Fliesen im Sanitärbereich
• Marken Einbauküche
• Holz Isolierglasfenster
• Doppelgarage mit direktem Hauszugang
• Schönes Gartengrundstück mit Terrassen und Markisen
• Großer Kellerbereich mit beheiztem Hobbyraum/ Werkstatt
• Wasser Zisterne für den Garten
• Offener Kamin im Wohnzimmer

Einteilung:

Erdgeschoss:

Diele /Windfang, Gäste WC, Küche mit Speisekammer, großer offener

Wohn.-Essbereich mit Zugang zur umlaufenden Terrasse und zum Garten,

Gäste/ Kinder Bad,

1 Gäste/ Kinderzimmer

Interner Zugang zur Doppel-Garage,

1.Obergeschoss:

3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Sauna, Zugang zum Balkon,

Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:

Bühne, über Ausziehtreppe erreichbar

Untergeschoss:

Hausanschlussraum, großer Hobbyraum mit ca. 55m² und Ausgang zum Garten, Kellerraum, Waschküche

Gesamtwohnfläche:

Ca. 226 m² zzgl. ca.45 m² Nutzflächen und ca.55 m² Hobbyraum

Umbauter Raum:

^{Ca. 1507 m³}

Bezug:

Nach Vereinbarung

Grundstücksgröße:

Ca. 499 m²

Energieausweis ist in Arbeit.

Allgemeiner Geschäftshinweis:

Wir können sowohl für Sie als auch für den Veräußerer tätig werden und von beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarten Provisionen berechnen.

Bei unserer Tätigkeit werden wir selbstverständlich größte Sorgfalt walten lassen. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir für einen durch die Verletzung vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstandenen Schaden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haften, Im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf die vertragstypischen Schäden begrenzt. Ausgenommen hiervon sind Körperschäden, für die vollumfänglich gehaftet wird.

Durch die Zusendung unserer Angebote entstehen Ihnen keine Kosten. Beim Erwerb/oder Anmietung dieses Objektes aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen die übliche Provision in Höhe 3.57 % aus dem Kaufpreis, das sind 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.