Freistehendes 1- bis 2-Familien-Wohnhaus mit großem Garten

Allgemeines:

Das zum Verkauf kommende 1-2 Familien Wohnhaus, befindet sich in schöner Wohnlage von Mühlhausen. Mühlhausen selbst liegt im Nordosten Stuttgarts und ist ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet mit dem größten See Stuttgarts.

Die Immobilie macht einen soliden und gepflegten Gesamteindruck und wurde in den letzten Jahren immer wieder nach Bedarf modernisiert. Die Immobilie ist Ideal für Familien mit Kindern (Spielstraße) oder auch als Generationenhaus.

Ein Stadtbahn Anschluss, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen am Ort zur Verfügung.

Weitere interessante Infos zum Ort erhalten Sie unter:  www.stuttgart.de

Baujahr:

Ca. 1931 / Anbau 1986

Ausstattung:

• Bodenbeläge: Fliesenböden, Parkettböden und Teppichböden
• Gas Zentralheizung 2016
• Doppelverglaste Holzfenster 1986
• 2 Küchen jeweils mit Gasherd
• 2 Balkone, 1 Terrasse, Gartenhaus, überdachter Freisitz
• 1 Carport und 1 Stellplatz vor dem Haus
• Gewölbekeller
• Klimaanlage im Wohnzimmer/ OG
• Bühne evtl. zum Ausbau geeignet
• Haustüre erneuert

Einteilung:

EG 3 Zimmer Wohnung:

Wohnen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Flur, Balkon

1.Obergeschoss 3 Zimmerwohnung:

Wohnen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Flur, Balkon

Dachgeschoss:

Bühnenraum

Hanggeschoss:

Gewölbekeller, Haustechnikraum, Waschküche, 2 Kellerräume,

Zugang zur Terrasse und in den Garten

Grundstück:

Ca. 500 m²

Gesamtwohnfläche:

Nutzfläche:

Ca. 50 m²

Bezug:

Frühjahr/ Sommer 2023

Miete:

Das Haus wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt.

Nebenkosten:

Nach Verbrauch. Energieausweis ist in Arbeit.

Allgemeiner Geschäftshinweis:

Wir können sowohl für Sie als auch für den Veräußerer tätig werden und von beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarten Provisionen berechnen.

Bei unserer Tätigkeit werden wir selbstverständlich größte Sorgfalt walten lassen. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir für einen durch die Verletzung vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstandenen Schaden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haften, Im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf die vertragstypischen Schäden begrenzt. Ausgenommen hiervon sind Körperschäden, für die vollumfänglich gehaftet wird.

Durch die Zusendung unserer Angebote entstehen Ihnen keine Kosten. Beim Erwerb dieses Objektes aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen die übliche Provision in Höhe von 2,38 % aus dem Kaufpreis, das sind 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.