Kleines Tiny-Einfamilienhaus mit Garage/ Anbau „klein aber mein“

Allgemeines: 

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in Leingarten-Schluchtern, in guter Halbhöhen-Wohnlage. Das Haus hat 3,5 Zimmer und bietet Platz zum Wohnen für eine Person oder ein Pärchen. Die Immobilie macht einen dem Baujahr entsprechenden Gesamteindruck. In Leingarten stehen Ihnen alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die Stadtbahnhaltestelle ist fußläufig gut zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte stehen Ihnen am Ort zur Verfügung. Weitere interessante Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.leingarten.de

Ausstattung:

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt.

• Bodenbeläge: Laminat und Fliesenböden
• Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
• Gas-Einzelöfen
• 1 Garage und darüber ein Bühnenraum
• Kleine Terrasse im DG
• Kleiner Garten
• SAT-Anlage
• Dach erneuert
• Tageslicht-Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC
• Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1977

Aufteilung:

• Untergeschoß: Kleiner Kellerraum
• Erdgeschoß: Eingangsbereich, Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, Badezimmer
• Obergeschoß: Schlafzimmer und kleines Zimmer, Dachterrasse
• Anbau: Garage, Dachboden evtl. ausbaubar ca. 30 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 55 m²
• Nutzfläche gesamt: ca. 35 m²

Energieausweis:

Liegt zur Besichtigung vor.

Bezug:

Nach Absprache.

Allgemeine Geschäftshinweise:

Bei unserer Tätigkeit werden wir selbstverständlich größte Sorgfalt walten lassen. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir für einen durch die Verletzung vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstandenen Schaden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haften, Im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf die vertragstypischen Schäden begrenzt. Ausgenommen hiervon sind Körperschäden, für die vollumfänglich gehaftet wird.

Durch die Zusendung unserer Angebote entstehen Ihnen keine Kosten. Beim Erwerb dieses Objektes aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen die übliche Provision in Höhe 3.57 % aus dem Kaufpreis, das sind 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.