Großes modernes Einfamilienhaus mit Ausblick und Einliegerwohnung/Büro

Allgemeines:

Das zur Vermietung kommende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/ Büro befindet sich in Gemmrigheim in ruhiger und guter Wohnlage mit Ausblick. Gemmrigheim liegt zwischen Heilbronn und Stuttgart und hat ca. 4500 Einwohner. Das Haus bietet Ihnen viel Platz für Familien mit Kindern zum Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie macht einen ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck. Am Ort stehen Ihnen alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung sowie eine Grund- und Hauptschule, mehrere Kindergärten und Ärzte. Weiterführende Schulen befinden sich in dem nahe gelegenen Besigheim. Auch der nächste Bahnanschluss ist mit nur ca. 1,5 km nicht weit entfernt und befindet sich im Nachbarort Kirchheim am Neckar. Weitere interessante Informationen zum Ort erhalten Sie auch im Internet unter www.gemmrigheim.de

Ausstattung:

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und macht einen gepflegten und modernen Gesamteindruck.

• Bodenbeläge: Fliesenböden, Steinböden, Teppichböden
• Kunststoff-Isolierglasfenster
• Moderne Öl.-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Sattelitenanschluss
• Glasfaser Anschluss liegt im Haus
• Große Garage für bis zu 3 Autos
• 2 Balkone und eine Terrasse
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Regenwassernutzung für WC und Waschmaschine
• Moderne Einbauküche zur kostenlosen Nutzung
• Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025

Aufteilung:

• EG/ Straßenniveau: Einfahrt-Garagen, Treppenaufgang zum Haus, Kellerräume, Heizraum, Ölraum, WC
• Erdgeschoss: Diele/ Eingangsbereich, Einliegerbereich/ Büroraum, Gäste-WC und Dusche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum.
• Obergeschoss: Diele, offener Wohn. und Essbereich mit Kachelofen, Zugang zur Terrasse und Balkon, Gäste-WC, moderne große Küche mit Speisekammer, Arbeitszimmer, WC
• Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, 2 Kinderzimmer, großes Badezimmer, Balkon
• Wohnfläche: ca. 290 m²
• Nutzfläche: ca. 150 m²

Monatliche Mietkosten:

• Kaltmiete: 2.500€
• Nebenkosten: 200€
• Gesamtmiete: 2.700€ (zzgl. Heizkosten)

Haustiere:

Nach Vereinbarung.

Energieausweis:

Liegt vor.

Bezugsfrei ab:

Nach Absprache.

Allgemeine Geschäftshinweise:

Bei unserer Tätigkeit werden wir selbstverständlich größte Sorgfalt walten lassen. Wir bitten jedoch um Verständnis,  dass wir für einen durch die Verletzung vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstandenen Schaden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haften, Im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf die vertragstypischen Schäden begrenzt. Ausgenommen hiervon sind Körperschäden, für die vollumfänglich gehaftet wird.

Durch die Zusendung unserer Angebote entstehen Ihnen keine Kosten.