Freistehendes 1-Familienhaus in ruhiger Wohnlage

Allgemeines:

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Löchgau.

Die Immobilie ist massiv gebaut, Renovierungen stehen an. Die Immobilie macht einen ordentlichen dem Baujahr entsprechenden Gesamteindruck.

Am Ort stehen Ihnen alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf fußläufig zur Verfügung. Bushaltestelle in der Nähe.

Schulen, Kindergarten, Ärzte stehen Ihnen ebenso am Ort zur Verfügung.

Weitere interessante Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.loechgau.de

Ausstattung:

Die Immobilie ist voll unterkellert.

• Holzfenster
• Ölheizung
• Warmwasser über Boiler
• Kabelanschluss
• 1 Garage
• Bodenbeläge:  Teppichböden, Laminat und Fliesenböden
• Süd Terrasse und Garten
• Gewölbekeller

Einteilung:

Untergeschoß:

Gewölbekeller, Werkstatt, Waschküche, div. Kellerräume

Erdgeschoß

Eingangsbereich, Flur und Garderobe, Gäste WC, Küche, offener Wohn.-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht.

Dachgeschoß:

Badezimmer/ Dusche, 2 kleine Räume, großes Studiozimmer mit offenem Kamin kleiner Küche ,Balkon.

Gesamtwohnfläche:

Ca. 140m² zzgl. ca.65 m² Nutzflächen im UG

Umbauter Rauem:

^{Ca. 666,3 m³  ohne Garage}

Bezug:

Nach Vereinbarung

Grundstück:

Ca. 361 m²

Energieausweis in Arbeit.

Allgemeine Geschäftshinweise:

Die Ihnen zugeleiteten Exposés sind nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Wir können sowohl für Sie als auch für den Veräußerer tätig werden und von beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarten Provisionen berechnen.

Bei unserer Tätigkeit werden wir selbstverständlich größte Sorgfalt walten lassen. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir für einen durch die Verletzung vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstandenen Schaden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haften, Im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf die vertragstypischen Schäden begrenzt. Ausgenommen hiervon sind Körperschäden, für die vollumfänglich gehaftet wird.

Durch die Zusendung unserer Angebote entstehen Ihnen keine Kosten. Beim Erwerb/oder Anmietung dieses Objektes aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen die übliche Provision in Höhe 3.57 % aus dem Kaufpreis, das sind 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.