Einfamilien-Wohnhaus / DHH in guter und ruhiger Wohnlage

Allgemeines:

Die zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte, befindet sich in guter und bevorzugter Wohnlage von Löchgau. Sie wurde in massiver Bauweise erstellt und eignet sich ideal zum wohnen für Familien mit Kindern. 2016 wurden einige Modernisierungen durchgeführt u.a. Fenster, Elektrik, Wasserleitung, Küche, Bodenbeläge. Kurze Wege zur Ortsmitte, wo Ihnen alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen, zur Verfügung stehen. Ein Bahn Anschluss befindet sich in Besigheim und Bietigheim, mit guten Verbindungen nach Stuttgart und Heilbronn. Weitere interessante Infos zum Ort erhalten Sie unter: www.Loechgau.de

Ausstattung:

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
•Bodenbeläge: Fliesenböden, Marmorböden, Parkett
•Öl-Zentralheizung, teilw. Fußbodenheizung, Neu 2012
•Isolierglasfenster in Kunststoff /2016
•Schöner Garten mit sonniger Süd-Terrasse und Balkon
•Einbauküche mit Elektrogeräten/ 2016
•Große Einzelgarage
•Handwerklich hochwertige Schmiedeeisen Arbeiten
•Massive Marmor-Treppen vom UG bis DG
•Markise
•Teilweise elektrische Rollläden

Aufteilung:

Eingangsbereich EG:
Flur mit Garderobe, Gäste WC, offener Essbereich, Küche mit Sitzecke, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten

1.Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, 1 Elternzimmer mit Balkon, Bürozimmer. Großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, Bidet, WC und Tageslicht

Dachgeschoss:
Ausgebaut als kleines Studiozimmer mit Küchenzeile, WC, Abstellraum

Kellerraum:
Mehrere Räume, Haustechnikraum/Heizung, Öl-Lagerraum mit massivem Tank, Zugang in den Garten möglich.

Bezugsfrei:

Nach Absprache

Allgemeine Geschäftshinweise:

Bei unserer Tätigkeit werden wir selbstverständlich größte Sorgfalt walten lassen. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir für einen durch die Verletzung vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstandenen Schaden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haften, Im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf die vertragstypischen Schäden begrenzt. Ausgenommen hiervon sind Körperschäden, für die vollumfänglich gehaftet wird.

Durch die Zusendung unserer Angebote entstehen Ihnen keine Kosten. Beim Erwerb dieses Objektes aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen die übliche Provision in Höhe 3.57 % aus dem Kaufpreis, das sind 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.